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부동산/건축민원 안내
 
  • 대전광역시 주택의 중개수수료 등에 관한 조례 및 공인중개사의 업무 및 부동산 거리신고에 관한 법률에
    의한 부동산 중개수수료·실비의 요율 및 한도액은 다음과 같습니다.
  • 다음에서 정한 요율 및 한도액을 초과하여 사례·증여 그 밖의 금품을 받는 중개업자가 있을 경우에는
    대전광역시청 지적과(600-2841) 또는 유성구청 지적과( 611-2109)로 신고하여 주시기 바랍니다.

부동산 중개수수료

  • 중개수수료는 거래금액에 수수료 요율을 곱한 금액으로 하되, 수수료가 한도액을 초과하는 경우에는 한도액 범위안에서만 받을 수 있음.
  • 수수료 지불시기 : 다른 약정이 없으면 거래계약 성립된 때에 2분의 1, 거래대금 완불 시에 2분의 1을 지불
  • 수수료 부담 : 중개의뢰인이 정해진 요율 및 한도액 범위안에서 협의한 금액을 각각 부담
  • 중개대상물인 건축물 중 주택의 면적이 2분의 1 이상인 경우에는 주택의 중개에 대한 수수료율을 적용하고, 주택의 면적이 2분의 1 미만인 경우에는 주택 외의 중개수수료율을 적용

 

주택의 중개수수료(부속토지 포함)

주택의 매매교환, 임대차로 구분하여 거래가액, 수수료요율, 한도액에 관한 내용을 보여주는 내용입니다
종별 거래가액 수수료요율 한도액
매매·교환

5천만원 미만 이내

1천분의 6

25만원

5천만원 이상
2억원 미만

1천분의 5이내

80만원

2억원 이상 6억원 미만

1천분의 4이내

6억원 이상

1천분의 9 이내에서 사전협의 결정

임대차 등
(매매·교환 이외)

5천만원 미만

1천분의 5이내

20만원

5천만원 이상 1억원 미만

1천분의 4이내

30만원

1억원 이상 3억원 미만

1천분의 3이내

13억원 이상

1천분의 8 이내에서 사전협의 결정

주택 외의 중개수수료

  • 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 중개업자가 서로 협의하여 결정
    ※ 실제 우리 중개업소에서 받고자 하는 중개수수료의 상한요율 : 거래금액의 1천분의( )
  • 거래금액 산정기준
    • 임대차 중 보증금 외에 차임이 있는 경우
      ⇒ 임대보증금 +(월 단위 차임액 ×100)
    • 임대보증금 +(월 단위 차임액×100)을 적용하여 거래금액이 5천만원 미만일 경우
      ⇒ “임대보증금+(월단위 차임액×70)”으로 재산정한 금액을 거래금액으로 함
    • 교환계약의 경우
      ⇒ 교환대상 중개대상물 중 거래금액이 큰 중개대상물의 가액
    • 동일한 중개대상물에 대하여 동일 당사자간에 매매를 포함한 둘 이상의 거래가 동일 기회에 이루어지는 경우
      ⇒ 매매계약에 관한 거래금액만을 적용

실비

실비 구분에 따라 청구범위,한도액,부담자,지불시기 등 을 보여주는 표
구분 청구범위 한도액 부담자 지불시기

중개대상물 권리관계
등의 확인에 소요되는실비

제증명 신청 및
공부 열람 대행료

건당 1천원

매도·임대
그 밖의 권리를
이전하고자
하는 자

중개업자와
중개의뢰인이
약정(약정이 없으면
중개대상물에 대하여
확인·설명한 후에 지불)

제증명 발급 및
공부열람 수수료 2억원 미만

당해 증명발급 및
열람 수수료

여비 (교통비, 숙박료)

실비

계약금등의 반환채무이행
보장에 소요되는 실비

계약금등의 예치에
따른 비용

예치 수수료

매수·임차
그 밖의 권리를
취득하고자
하는 자

(약정이 없으면
계약금등의
반환 또는
지급과 동시에 지불)

계약금등의 예치금 반환시
보증설정에 따른 비용

실비

교통비

실비

시청 및 각 구청 부동산중개업 분야

시청 및 각 구청 부동산중개업 분야 에 관한 내용을 보여주는 표
구청별 전화번호 인터넷 주소
대전광역시 600 – 2841 http://www.daejeon.go.kr
동구청 250 – 1263 http://www.donggu.go.kr
중구청 606 – 6930 http://www.djjunggu.go.kr
서구청 611 – 6284 http://www.seogu.go.kr/
유성구청 611 – 2109 http://www.yuseong.go.kr
대덕구청 620 – 6261 http://www.daedeok.go.kr
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